南京幕府创新小镇核心区 01-04 地块土壤污染状况调查报告
南京幕府创新小镇核心区 01-04 地块土壤污染状况调查报告
幕府创新小镇01-04地块（以下简称“调查地块”）位于南京市鼓楼区幕府创新小镇核心区内，幕府山南侧坡脚处，白云路以东，长安路以西，地块占地面积21837.38m2。
调查地块在1990年之前为荒地，1990年之后为原南京市物资回收有限公司用地，该企业从事废旧汽车、摩托车等车辆的报废拆解处置。该企业于2017年关闭并完成土地征收工作（现地块使用权人变更为南京幕府创新小镇开发有限公司），2018年完成了拆除清理工作。地块内建（构）筑物拆除完成后至今一直处于闲置待开发状态。根据《鼓楼铁北中央门片区（NJZCb031、NJZCb021）控制性详细规划》本地块为规划中的01-04地块，规划性质为商办混合用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地。
2019年7月，南京幕府创新小镇开发有限公司委托江苏润环环境科技有限公司，对幕府创新小镇01-04地块开展地块土壤污染状况初步调查工作。2020年5月，南京幕府创新小镇开发有限公司委托江苏环保产业技术研究院股份公司，对幕府创新小镇01-04地块开展土壤污染状况详细调查工作。
根据初步调查及详细调查的情况，调查地块内土壤超标污染物和地下水毒理超标污染物均为石油烃（C10-C40），土壤和地下水超标区域一致，其中土壤的超标点位为4个，地下水超标点位为3个，总污染土壤方量约833m3。
2021年5月调查地块内的污染土壤被运往南京中联水泥有限公司进行水泥窑协同处置。污染土壤外运处置完成后，将调查地块内北侧的堆土填埋至清挖区域。2022年6月，项目组再次进场对已修复区域展开补充调查。
根据修复后补充调查的土壤检测结果，所有土壤样品中重金属的检测结果均未超过第二类用地筛选值；VOCs类污染物均未检出；SVOCs类污染物中6种多环芳烃有检出，所有检出值均低于第二类用地筛选值；土壤样品石油烃（C10-C40）的检出率为100%，最大检出值为3490mg/kg，未超过第二类用地筛选值。
根据修复后补充调查的地下水检测结果，地下水样品的化学需氧量浓度超过IV类水标准值；其他常规指标、重金属等检出污染物的浓度均未超过地下水IV类水标准值；VOCs类污染物和SVOCs类污染物均未检出；本次送检的4个地下水样品中石油烃（C10-C40）均有检出，其检出结果均未超过《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第二类用地筛选值。
综上分析，南京幕府创新小镇核心区 01-04 地块内土壤污染物含量未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第二类建设用地土壤污染风险筛选值，不属于污染地块，满足后续作为工业用地的土壤环境质量要求。
